Edificio Condominiale "Via della Cicoriella"

Edificio Condominiale "Via della Cicoriella"

L’intervento si colloca nell’ottica del recupero del patrimonio edilizio privato. Le opere hanno riguardato la riqualificazione sismica ed energetica di un edificio condominiale sito in Altamura in Via della Cicoriella. L’edificio in oggetto è un manufatto edificato alla fine degli anni ’80 ed è costituito da n. 2 corpi scala, n. 3 livelli residenziali fuori terra, livello di copertura (misto con falde inclinate e terrazze condominiali). Complessivamente il copro ospita n. 24 alloggi residenziali e diverse pertinenze livello seminterrato.

L’edificio, allo stato ante-operam, mostrava importanti carenze prestazionali energetiche e strutturali se confrontate con le attuali disposizioni normative. L’attività progettuale condotta da Neotec ha, pertanto, mirato al miglioramento delle caratteristiche e prestazioni energetiche curando tutte le fasi procedurali, dalla fattibilità tecnico-economica degli interventi alle analisi preliminari fino alla stesura di una progettazione definitiva-esecutiva e all’esecuzione delle opere (direzione dei lavori). A queste attività si aggiunge il Coordinamento della Sicurezza in Cantiere (progettazione ed esecuzione). Sostanzialmente gli interventi hanno inciso sull’involucro e sugli impianti, mirando alla riqualificazione degli stessi: integrazione di cappotto termico esterno, correzione di ponti termici, sostituzione di generatori di calore, integrazione di impianti da fonti rinnovabili.

Strutturalmente gli interventi (curati da un diverso gruppo di professionisti) sono stati progettati al fine di migliorare il comportamento sismico della struttura, intervenendo con interventi locali quali confinamenti dei nodi e presidi per l’anti-ribaltamento delle tamponature. In particolare, al termine dei lavori, l’edificio ha conseguito importanti miglioramenti delle prestazioni termo-igrometriche ed importanti riduzioni dei consumi derivanti dai propri sistemi tecnologici (anche essi oggetto di riqualificazione) oltre che i miglioramenti strutturali nei confronti delle azioni sismiche. L’attività ha anche consentito di migliorare le caratteristiche estetiche dell’edificio, ammodernandone i tratti distintivi.

Il recupero e la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente rappresenta un’attività di fondamentale importanza che consente di allineare i vecchi edifici al rispetto delle normative energetiche attuali, ponendo come fine il conseguimento degli inderogabili obiettivi di sostenibilità energetica ed economica. L’attività descritta, inoltre, ha richiesto importanti capacità organizzative nell’ambito cantieristico, dovendo affrontare importanti problematiche derivanti dall’estensione del cantiere, dal numero di imprese coinvolte, dalla coesistenza nei luoghi di lavoro dei proprietari degli alloggi e dalle tempistiche esecutive nel rispetto dei cronoprogrammi.